Ker stanovanj primanjkuje, so cene stanovanj visoke, nominalno celo višje kot v evropskih državah in njihovih glavnih mestih, zato je velika večina ponudbe namenjena le bogatejšim slojem prebivalstva. Izredno pa primanjkuje stanovanj za finančno manj premožen del prebivalstva, za mlade družine in za družine z nižjimi dohodki, za invalide in za druge posebne skupine. To so skupine, ki živijo v izredno težkih razmerah in imajo nizko kreditno sposobnost, zato je pridobitev stanovanja skoraj nedosegljiv cilj.