Drugi bistveni vzrok, zaradi katerega smo prelagali tudi ta zakon, pa so dejanske potrebe pri nas doma po ureditvi tega področja. Znano je, da je v zadnjih nekaj letih vzporedno s trendom padanja realnih obrestnih mer v bankah in hranilnicah začel naraščati neobrestni del prihodkov v obliki raznih provizij in nadomestil raznih stroškov. Potrošnik pravzaprav ni vedel, koliko ga bo najeti kredit stal, prav tako je bilo praktično nemogoče primerjati razne ponudbe med seboj, znani so spori okoli obračuna obveznosti predčasnega odplačila stanovanjskih kreditov, ki so se reševali celo pred sodišči.