Kupec stopi v pravice in obveznosti najemodajalca oziroma zakupodajalca.
Če je najemno ali zakupno razmerje nastalo po pridobitvi upnikove zastavne pravice oziroma zemljiškega dolga na nepremičnini, lahko kupec ne glede na zakonske in pogodbene roke odpove pogodbo o ali zakupu z odpovednim rokom enega meseca.