- upravljati z rezervnim skladom in s skupnim denarjem;
- zastopati etažne lastnike v upravljanja in v imenu preostalih etažnih lastnikov vložiti izključitveno tožbo ter tožbo za plačilo stroškov in obveznosti, ki bremenijo etažnega lastnika.
(5) Upravnik mora pri svojem delovanju upoštevati interese etažnih lastnikov.