Zakaj je to tako pomembno? Če je zemljiška knjiga v sodni pristojnosti, to pomeni, da se v postopku odloča o odnosu med civilnopravnimi subjekti, ne glede na morebitno politično voljo izvršilne oblasti. Lastniki nepremičnin avtonomno skrbijo za svojo lastnino, država pa jim zgolj ponuja forum za varovanje teh absolutnih pravic.