Z eno samo razliko: nizozemski sistem evidentiranja nepremičnin ima povsem drugačne korenine kot slovenski. Slovenija je zgodovinsko gledano bistveno bližje Avstriji, saj obe spadata v tako imenovani germanski pravni krog, v katerem je močno zasidrana tradicija ureditve zemljiške knjige v okviru sodne pristojnosti. V Avstriji zemljiško knjigo vodijo nižja sodišča, kataster pa organ v sestavi ministrstva za gospodarske dejavnosti, kar pomeni, da je ločitev sodne in upravne pristojnosti jasna in primerljiva z ustavno delitvijo oblasti.