Čeprav je bil program subvencioniranja študentskega bivanja pri zasebnikih sprva mišljen kot premostitev pomanjkanja sob v Študentskih domovih, je bil njegov stranski učinek tudi vse večje število legalnega oddajanja sob. Študenti namreč ne morejo dobiti subvencije za bivanje pri zasebnikih, ki sobe oddajajo »na črno«, najemodajalcem pa je tudi v interesu dobiti za podnajemnike študente z urejeno subvencijo, saj ta pomeni zagotovljen prihodek, pa tudi najemnina je lahko nekoliko višja. Kljub temu je oddajanje sob in stanovanj »na črno« še zmeraj »velik biznis«, predvsem zaradi izogibanja dacarjem.