Cene stanovanj pa rastejo že od leta 1995 in očitno jih ni ustavila niti ponudba več kot 800 stanovanj Stanovanjskega sklada. Najbolj strmo so cene, predvsem manjšim stanovanjem, rasle do marca 2004, ko se je po podatkih Slonepa stopnja rasti zmanjšala pri garsonjerah in trisobnih stanovanjih. Za to, da so cene podivjale, so bili krivi neuravnotežena ponudba in povpraševanje, predvsem v večjih mestih, in napihovanje v medijih.