Pod zaščiteno območje bi spadali le še hlevi in lipicanci, posestvo z gozdom in turističnim delom pa bi bilo mogoče prodati. Da bi takšna komercializacija, ki je zrasla na vladajoče elite, pomenila propad kobilarne, je jasno. Če bi se namreč Lipici odvzela kulturna krajina, ki je zaslužna za nastanek pasme, potem kobilarne ne bi bilo več.