Z izračunom, ki ga je v Financah objavil strokovnjak za vodenje projektov , je bilo dokazano, da so varčevalci na nekaterih lokacijah izgubili tudi do 50 odstotkov kvadrature, ki bi jo dobili, če bi na primer ob hipotekarni shemi stanovanje kupili takoj. Tisti, ki je torej stanovanje zares potreboval, z varčevanjem ni dosegel nič. Poleg tega so pogoji za najetje posojil v komercialnih bankah zaradi znižanja obrestnih mer postali ugodnejši od pogojev, ki jih je država ponujala ob nastanku sheme.