Subvencija lahko znaša največ 80 % najemnine. Kritiki novega zakona med njegovimi največjimi napakami poleg bistvenega povišanja neprofitnih najemnin (ki naj bi se do konca 2006 dvignile za predvidoma 80 % sedanje višine) omenjajo to, da ne popravlja krivice, ki je bila storjena prejšnjim imetnikom stanovanjske pravice v denacionaliziranih stanovanjih, ki niso imeli tako kot drugi imetniki stanovanjske pravice možnosti odkupiti svojih stanovanj po Jazbinškovem zakonu. Opozarjajo tudi na to, da se povečuje število krivdnih odpovednih razlogov za odpoved najemne pogodbe s strani lastnika.