Toda ta teorija je na precej majavih nogah, saj je bila večina majevskih mest zgrajena v deževnem pragozdu, kjer vode in vlage ni manjkalo. Tretja teorija o propadu civilizacije Majev, do katerega je prišlo okrog leta 950 našega štetja, v tem letu namreč ni bil zgrajen noben majevski tempelj ali spomenik, govorimo o tem, da naj bi prebivalstvo zdesetkale hude epidemije različnih bolezni. Vendar so to le domneve strokovnjakov.