Ob sedanji finančni gospodarski krizi in ko imamo v Sloveniji na eni strani veliko povpraševanje po stanovanjih in na drugi strani pri gradbincih veliko število dokončanih oziroma nedokončanih in neprodanih stanovanj, je seveda nujno najti ustrezne rešitve, da bi tudi na tem področju spodbudili in omogočili dolgoročne stanovanjske kredite z razmeroma ugodno obrestno mero. Hipotekarna obveznica pomeni tudi zelo ugodno in primerno naložbo za "soficitne" gospodarske celice, zlasti tiste institucionalne investitorje, ki razpolagajo z dolgoročnimi sredstvi in hkrati iščejo varno naložbo. Tako bosta hipotekarna in komunalna obveznica imeli pomembno vlogo pri izboljšanju financiranja stanovanjskih in komercialnih nepremičnin ter financiranje oseb javnega prava, na drugi strani pa bi dobili institucionalni investitorji možnost, da svoje premoženje vlagajo v dolgoročne in varne finančne instrumente.