Povzročajo enormna odstopanja pri višinah odškodnin, predvsem pri vrednotenju stavbnih zemljišč in stavb. Ker je višina odškodnine bistveni razlog za razlastitev, bi bilo nujno uvesti podzakonski predpis, ki bi opredelil vsa enotna izhodišča, ki bi jih cenilec moral pri izvedbi cenitve upoštevati. Razlike v cenitvah so tudi razlogi, da postopki določanja odškodnine pred sodišči tečejo tudi deset let in več.