V primeru, če lastniki in dediči niso znani, kar se poizveduje na terenu, prek občin, arhivov, Cerkve pa tudi konzularnih predstavništev, če gre za razseljene osebe, in ponudbe za odkup nepremičnine ni mogoče vročiti, kar pomeni, da ni mogoče uvesti postopka razlastitve ter tako pridobiti listine, ki je potrebna za gradbeno dovoljenje. Investitor zaradi zakona o varovanju osebnih podatkov nima možnosti pridobiti nobenih podatkov iz matičnih uradnih evidenc, če ti sploh obstojajo. Tako so mu izhodiščne informacije vpisi v zemljiški knjigi, starejši vpisi pa pogosto rojstnih podatkov ali prebivališča nimajo.