Hišniška stanovanja so bila po vsebini podobna službenim stanovanjem, saj je bilo v tem primeru najemno razmerje vezano na opravljanje hišniških del, le, da je bil v tem primeru specifičen delodajalec, torej skupnost stanovalcev v stanovanjski hiši. Po sprejemu stanovanjskega zakona iz leta 1991, ko so ta stanovanja postala solastnina novih etažnih lastnikov. Zato tudi to pravno razmerje utemeljuje prej navedeno pravno stališče.