Torej, tu sta dve skrajnosti; na eni strani, da bi nekdo dobil premalo za tisto, kar je izgubil, na drugi strani pa tudi, da bi država plačala preveč, več kot je neka parcela realno tržno vredna, zato temelji ponujena cena na uradni cenitvi, torej na cenitvi strokovnjaka, ki ima tudi ustrezno licenco oziroma ustrezen status. Pri tem moram posebej poudariti, da se upošteva princip, da se nepremičnina vrednoti glede na pravno stanje pred projektom oziroma pred spremembo namembnosti, pred uveljavitvijo prostorskega akta, ki je podlaga za pridobitev zemljišča. Namreč, najpogosteje gre za to, da ob projektiranju, ob načrtovanju infrastrukturnih objektov kmetijska zemljišča spremenijo svoj status v stavbna zemljišča in se ponudi cena ne za stavbno zemljišče, ampak za kmetijsko, ker lastnik ni prav nič zaslužen za to, da je ta parcela postala stavbno zemljišče, in bi plačali preveč, če bi jo plačevali kot stavbno zemljišče, zato se v takšnem primeru odkupuje
kot kmetijsko zemljišče.