Torej, gre za uradno cenitev, ki jo izdela strokovnjak. Temeljni princip je, da se za ta zemljišča plača poštena tržna cena. Torej, da se lastniku plača pravična odmena za tisto, kar izgubi, da pa se hkrati nikomur ne omogoči, da bi zaradi teh infrastrukturnih projektov obogatel.