Sklad ne vloži niti tolarja v komunalno opremljanje, jih pa proda. Je pa to tudi eden od največjih problemov pri delovanju sklada, kako in na kakšen način oblikuje zemljiško politiko, predvsem pri stavbnih zemljiščih. Še najmanj problemov je pri kmetijskih zemljiščih, veliko več problemov ima sklad pri prodaji stavbnih zemljišč, ki so na trgu veliko bolj zanimiva.