Tudi v primeru gradnje enostavnih objektov mobilne telefonije brez gradbenega dovoljenja pa mora investitor pred začetkom del nesporno ugotoviti, če so izpolnjeni nekateri pogoji. Na primer, da je velikost in način gradnje ter rabe v skladu z določbami pravilnika ali pa investitor mora imeti na zemljišču, na katerem naj bi se takšen del gradil, lastninsko ali kakšno drugo stvarno oziroma obligacijsko pravico. Torej iz tega izhaja, da mora investitor izpolniti vrsto pogojev, ki so navedeni ali v gradbenem dovoljenju ali pa so preverjeni pred začetkom gradnje enostavnega objekta.