Drugi pogoj, ki je tako čuden, pa je pogoj, vezan na riziko investicij in riziko oddajanja neprofitnih stanovanj, v katerem pravzaprav občine, skladi oziroma ostale institucije prevzemajo vse stroške, ki nastajajo, preden do izgradnje sploh pride. Sklad pride zgolj na odpiranje ponudb in nikamor drugam, torej ne vlaga nikakršnih sredstev. V tem primeru celo terja, da če stanovanja niso zasedena, torej njegova stanovanja zasedena 30 dni, da od takrat dalje mestna občina, sklad ali ostali financer prevzame financiranje oziroma obveznost plačevanja najemnine.