Velika težava pri stanovanja je tudi nedelovanje države na nepremičninskem trgu, saj se velika večina stanovanj oddaja na črno, brez pogodb. Poleg tega, da država izgublja milijonske vsote, ki bi jih lahko pobrala z davki na rente, pa najemniki brez pogodb ne morejo uveljaviti najemnine kot dohodninske olajšave, kar jih postavlja v podrejen položaj. Predlagamo tudi eksplicitno navedbo, da se obresti za namenske kredite, ki se porabijo za nakup ali gradnjo in katero vračaš daljše časovno obdobje, priznavajo kot olajšavo, dokler to vračanje traja.