Pri pregledu dokazila o lastništvu davčni organ preverja le lastništvo in ne morebitnih bremen nepremičnine.
V pristojnosti davčnega organa je odmera davka na način in pod pogoji, ki jih določa zakon. Davčni organ ni pristojen za ugotavljanje možnih posledic neizpolnjevanja pogodbenih določil za stranke oziroma na opozarjanje strank na vse možne posledice pogodb, ki so jih sklenile.