V zvezi s tem vprašanjem bi mogoče najprej na splošno, kako nastane davčna obveznost. Ta davčna obveznost nastane takrat, ko je sklenjena od vseh pogodbenih strank podpisana pogodba o prenosu nepremičnine, ne glede na dogovor o načinu in za plačilo kupnine in druga pogodbena določila. Zavezanec mora k napovedi priložiti pogodbo, na podlagi katere se nepremičnina prenaša, in dokazilo o lastništvu, zemljiškoknjižni izpisek ali original oziroma overjeno listino o pridobitvi nepremičnine.