To luknjo so izkoriščali razni priložnostni investitorji novega kova, ki so se ali so jih v lokalnem in nacionalnem okolju promovirali kot uspešne in prave podjetnike novega vala. Pravilom vsi so izrabili pomanjkljivo zakonodajo, politične zveze in vplivne botre, da so dobili poceni kredite, po ugodnih cenah pokupili zemljišče in sklepali velike in odmevne posle. Ves sistem je bil zastavljen kot neke vrste igra, le da takrat vanjo večinoma niso potegnili raznih kockarjev, ampak predvsem ljudi s stanovanjskimi problemi.