Tako se lahko zgodi, da stanovanjski objekt zaradi drugačnih razlogov, kot so navedeni v zakonu, ob katerih kupec sicer lahko zahteva razvezo pogodbe in vračilo plačanega denarja, ne bo končan. Skrbnik nedokončanega objekta ne more vnovčiti niti ne more kupcu vrniti denarja. Tako v primeru skrbniškega računa; bančne garancije pa se sklepajo samo v primeru, ko se vnaprej plačuje več kot 10% kupnine.