Zakon pa ne zagotavlja kupcu, da bo stanovanje tudi dobil. Tako se lahko zgodi, da stanovanjski objekt zaradi drugačnih razlogov, kot so navedeni v zakonu, ob katerih kupec sicer lahko zahteva razvezo pogodbe in vračilo plačanega denarja, ne bo končan. Skrbnik nedokončanega objekta ne more vnovčiti niti ne more kupcu vrniti denarja.