Največja pomanjkljivost, poleg izredno zapletenih pravnih formulacij, pa so neopredeljene finančne posledice za kupce po tem zakonu. Minister sicer pravi, da se bodo stanovanja celo pocenila, ne podražila, vendar vsi vemo, da v praksi temu ne bo tako in da se bodo vse cene, ki jih bodo seveda zaračunavale skrbniške banke in skrbniški notarji, na koncu prevesile na kupce stanovanj. Še več! 59. člen zakona govori, da mora skrbniška banka spremljati potek gradnje, to pomeni, da bo morala banka celo zapustiti ali pa pogodbeno najeti gradbenika, ki bo lahko to po zakonu izpolnil.