Vsakdo, ki bo zgradil stanovanja v svojem imenu za svoj račun in jih bo že izgotovljena prodajal končnim kupcem, seveda ne bo zavezan niti k bančni garanciji niti k skrbniškemu računu ali kakšni drugi obliki zavarovanja. Skrbniški račun bo torej pomenil na nek način oddvojen račun, s katerim investitor ne bo mogel sam upravljati, in ravno ta skrb notarja nad tem računom bo omogočila, da bo denar kupcev stanovanj tudi zavarovan in da skratka ne bo prihajalo do zlorab. Vzor za ta poseben nov instrument varovanja kupcev stanovanj smo našli v avstrijskem in nemškem pravu, drugje po Evropi pa nekih podobnih vzorov sploh nismo našli in zato lahko rečem, da je to izjemna oblika varstva kupcev stanovanj, ki jo tako rekoč ne pozna skorajda noben drug pravni red.