Nov zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb pa poleg tega vnaša še možnost tako imenovane zavarovalniške garancije, po kvaliteti enake bančni, in pa, kar je daleč najobsežnejši del tega predloga zakona, tako imenovani skrbniški račun.
Skrbniški račun bo račun, ki ga bo odprl skrbniški notar pri skrbniški banki. Na njega se bodo vplačevale kupnine za stanovanja in z njega se bo črpal denar samo za plačilo dejansko dobavljenega blaga, dejansko opravljenih storitev ali dejansko za poplačilo kredita, ki je bil dan za izgradnjo konkretne stavbe oziroma nepremičnine, za katero plačuje nek kupec stanovanj na ta skrbniški račun.