Na preizkušnji bodo nadzorniki v Banki Sloveniji, stanovanjska inšpekcija in notarska zbornica. Verjetno bodo šele nekajletne izkušnje po uveljavitvi zakona pokazale, če zakon ne bo bistveno znižal že tako premajhen obseg tovrstnih investicij, oziroma omogočil, da bodo na stanovanjskem trgu gospodarili na ponudbeni strani zgolj veliki investitorji in državni stanovanjski sklad. Takšna skrb se zdi zelo utemeljena, saj sedanja zakonodaja omogoča, da se s stanovanjskim investitorstvom lahko ukvarja vsak.