Predvsem glede njegovega vstopa v položajih soinvestitorja z občinami za zagotavljanje socialnih in neprofitnih najemnih stanovanj neposrednega investitorja stanovanjske graditve. Letošnja zima bo prvi realni pokazatelj, ali je ta usmeritev tudi realno zaživela.
Po navedbah varuha se je število stanovanjskih zadev v letu 2000 sicer zmanjšalo, vendar pa varuh meni, da bi bilo potrebno posebno pozornost nameniti problematiki socialnih stanovanj oziroma opredeliti tako imenovane socialne kategorije s strani samih občin, ki bodo lahko kandidirale za posamezen razpis.