Zato je potreba po novem zakonu seveda več kot očitna. Tako imenovana stanovanjska reforma, s katero je takratna oblast razprodala stanovanja v družbeni lasti, je omogočila, da je do stanovanja prišla velika večina sedaj starejše generacije, na žalost pa take možnosti sedaj mlajša, delovno aktivna, generacija ne bo imela nikoli več. Ta stanovanjski zakon pa je povzročil tudi veliko krivic in leta nezadovoljstva ter sodnih bojev tistih najemnikov, ki so prebivali in še vedno prebivajo v stanovanjih, ki so bila denacionalizirana, saj jih niso mogli odkupiti, pa tudi novim starim lastnikom, ki pa te nepremičnine niso mogli uživati v celoti.