Trdijo, da so v tujini razmerja drugače določena. Lastnik je postavljen v funkcijo vzdrževalca stanovanja, najemnik pa ima položaj suverenega posestnika, ki ima trden, pravni in dejanski položaj. Tako kot nekateri drugi zakoni, na primer, zakon o nepremičninskem posredovanju, tudi ta zakon nalaga številne naloge in obveznosti občinam.