V zvezi z izključitveno tožbo bi pripomnil, da bi bilo dobro vključiti, da v primeru, če etažnemu lastniku nastane dolg, ki mu naraste, torej ne poravnava stroškov upravljanja in drugih stroškov po 33. členu in se za to tudi kaznuje po 165. členu predloga, v zvezi z etažno lastnino nad določeno mejno vsoto določen odstotek vrednosti stanovanja, imajo solastniki možnost, da ga prisilijo, da proda stanovanje in se preseli. Po obstoječem predlogu so razlog za izključitev grobe kršitve temeljnih pravil sosedskega sožitja ali dolžnosti po pogodbi o medsebojnih razmerjih (123. člen stvarnopravnega zakonika). Težko je namreč opredeliti grobe kršitve in po obstoječem predlogu bo le-te morala opredeliti sodna praksa.