Dejstvo je, da je stanovanjski zakon zelo zahteven projekt, ki bi moral prinesti precej sprememb, to se tudi pričakuje, v dosedanji praksi in tudi spremeniti nekatere razmere in rešitve, ki so se pokazale manj uspešne ali pa ne dohajajo veča časa. Zakon, ki sedaj velja, je bil sprejet že kar pred nekaj časa, razmere v državi so se pa temeljito spremenile in zato je seveda tudi zakon potreben temeljite prevetritve.
Dejstvo je, da se vrsto let srečujemo s problemom velikega pomanjkanja stanovanj in glede na to, da se nemalo časa tudi intenzivno ubadamo s stanovanjsko gradnjo, da smo pri tem seveda ustanovili tudi nek kup nekih institucij, ustanovili smo stanovanjski sklad, da smo v projekt gradnje stanovanj vpeli tudi velik del javne porabe, to gre predvsem država, stanovanjski sklad in pa občine.