Zakon predvideva na novo 13 krivdnih razlogov za odpoved najemne pogodbe, določa povsem na novo višino neprofitne najemnine, ki je najmanj 3,18% in največ 4,68% od vrednosti stanovanja. Letno povsem na novo določa način subvencioniranja najemnin, in to na način, ki je dosti bolj pošten. Dohodkovno šibkim, takim, ki lahko dokazujejo dohodkovno šibkost, seveda daje več subvencij, kot jo imajo danes.