Če se omenjeni kupci z investitorjem, ki jim je prodal stanovanje z napako, ne bodo uspeli dogovoriti za odpravo napak oziroma ne bodo sklenili z njim ustreznega dogovora, je na prvem mestu oziroma najprimernejša civilna tožba. Žal je to - razen sporazumnega dogovora - edini način za uveljavljanje pravic prizadetih lastnikov stanovanj iz naslova pogodbenih obveznosti.