Najemodajalci jih lahko vržejo iz stanovanja kadarkoli se jim zahoče. Brez pogodbe najemniki ne morejo uveljavljati olajšave pri dohodnini, najemnikom pogosto zaračunavajo stroške, ki jih niso dolžni plačevati in podobno.
Glede na to, da država registracije najemov davčno ne spodbuja, lahko pričakujemo, da bo število na črno oddanih stanovanj še raslo.