To pa je: prvi sklop bi bil, da sekretariat ugotavlja, da je predlog stvarnopravnega zakonika obsegal tudi določbe stvarnega prava, torej ki sodijo v splošni del civilnega prava, in se zato zastavlja vprašanje razmerja med predlaganim stvarnopravnim zakonikom in pa predvideno uzakonitvijo splošnega civilnega prava.
Drugo, meni sekretariat, da je predlagatelj bistveno razširil določbe stvarnopravnega zakonika v primerjavi z obstoječim zakonom in da so prejšnji instituti modificirani, dodani pa tudi nekateri novi. Pri tem ugotavlja, da bi bilo dobro, če bi predlagatelj dodatno obogatil obrazložitev, saj bi to seveda pomenilo olajšanje dela tudi sodiščem oziroma sodnikom, ko bodo ta zakon uporabljali.