Raziskovali so se razlogi, ki so pripeljali do tako slabega rezultata, in sodišče navaja, da je bila pred letom 1997 izvedena komasacija zemljišč, ki ni bila vpisana v zemljiško knjigo. Zato so se zemljišča, ki so bila predmet razlastitve zaradi gradnje avtoceste, znašla v položaju, ko jim ni bilo moč določiti niti pozicije po zemljiški knjigi, niti njihovega statusa, ali gre za stavbno ali kmetijsko zemljišče. To pa je povzročilo težavo pri vrednotenju, ki je zaupano cenilcem.