Tako je danes težko dobiti soglasje vseh stanovalcev oziroma imetnikov pravice za sprožitev tega celotnega postopka. Ravno to je tudi razlog, da stanovalci oziroma imetniki pravice na posameznih delih niso mogli niti začeti s tem postopkom.
Drug problem, ki zadeva funkcionalna zemljišče, je to, da je funkcionalno zemljišče kot pripadajoči del stavbe definiran v stanovanjskem zakonu.