Namreč, zakaj ta razlika? Ker vpis etažne lastnine je pomemben, prvič, zaradi varnosti pravnega prometa; jaz lahko nekaj prodam, lahko nekaj kupim od nekoga, ki izkazuje svojo lastnino na podlagi pogodbe, vendar nikoli ne vem, ali je ta pogodba pristna ali ta pogodba res izkazuje njegov pravni naslov za prodajo, ker to garancijo, to gotovost, to pravno varnost ti daje vpis v zemljiški knjigi.
Drugič, ta stanovanja, ki jih je okrog 650.000, je treba evidentirati, treba je zbrati evidenco nad lastniki, ne nazadnje gre tu tudi za vprašanje plačevanja davkov, če smem tako povedati, in kot naslednje vprašanje gre predvsem za to, da takrat, ko želiš najeti neko posojilo, nek kredit, potem lahko to stanovanje, na katerem si ti vknjižen kot lastnik, hipotekiraš, se pravi, lahko ga zastaviš z vpisom v zemljiški knjigi.