Na podlagi tega zakona bi se morali izvršiti vsi vpisi v zemljiško knjigo, govorim predvsem o neusklajenosti dejanskega posestnega stanja z vpisom v zemljiško knjigo. Seveda to neusklajeno dejansko stanje z lastnino, vpisano v zemljiški knjigi zadeva tudi etažno lastnino. No, na celotnem državnem teritoriju imamo približno 650 stanovanj, se pravi etažne lastnine, katerih zemljiško-knjižno stanje ni urejeno, se pravi lastnik, dejanski posestnik tega stanovanja, ni vpisan v zemljiški knjigi.