Ob tem obstoječem fondu in težavah pri vodenju stanovanjske politike obstoječega fonda stanovanj pa so težave tudi pri izvajanju ali izgradnji novih stanovanj, saj ni virov za socialna in neprofitna stanovanja. Poleg tega pa ugotavljamo, da pravilniki, ki nekako urejajo pravila igre za dodelitev socialnih stanovanj, niso dodelani, so zastareli in seveda s tem povzročajo tudi veliko krivic tistim, ki čakajo že leta in leta na to, da si svoj stanovanjski problem rešijo.
Pri posameznih področjih bi seveda želel izpostaviti, da ravno pri lastninjenju stanovanj je ta hip najbolj pereče dejstvo, da se ne izvaja izdajanje lastniških vrednostnih papirjev.