Spreminjanje kmetijskih zemljišč prvega razreda z namakalnimi napravami, obrtne cone, povečanje nezazidanih stavbnih zemljišč itn.
Območje se ne more šteti za mestno območje, vsaj od 1571 hektarov skupne površine v "kao" Šempetru in "kao" v Vrtojbi, skupaj kar 81% kmetijskih površin, 1.267 hektarov. To je obdelovalno zemljo na šempetrskem polju, ki nam je vsem poznana kot najbolj intenzivno obdelan vrt Slovenije, z visoko kvalitetnimi sadovnjaki, vinogradi, in vse to je pod najboljšim namakanjem v Sloveniji.