Razširitev dejavnosti sklada na investicijsko področje torej omogoča veliko novih možnosti izboljšanja na strani ponudbe nepremičnin.
Prvič, stanovanjski sklad bo lahko vstopal v soinvestitorska razmerja z občino, če bo občina zgradila določeno število stanovanj, socialnih stanovanj, po ustreznem razmerju do tega števila v istem kraju ali celo v istem objektu zgradil socialna stanovanja tudi stanovanjski sklad.
Drugič, občina, ki ne bo imela sredstev, bo lahko svoje obveznosti v soinvestitorskih razmerjih poravnala tudi v naravi s stavbnimi zemljišči, ki jih bo vložila v skupno investicijo.