Zakon uvaja definicijo najemnine in določa razliko med profitno, neprofitno in socialno najemnino, kar do sedaj ni bilo urejeno, ter med temi najemninami tudi razlikuje, nadalje pa neprofitno in socialno najemnino določi tudi v njeni strukturi in jo omeji navzgor. Glede na to, da stroškovna neprofitna najemnina pomeni plačevanje dejanskih stroškov porabe stanovanja, in glede na to, da se bo na tej podlagi seveda najemnina glede na sedanje stanje postopoma v petih letih tudi povečala, bo uveljavitev tega zakona oziroma metodologija, izdana na njegovi podlagi, mogoča, kot omenjeno, prvič, postopoma, drugič v obdobju pet let, začenši z letom 2001, kajti v letu 2000 so proračuni države in občine izoblikovani do te mere, da v njih ni več mogoče zagotavljati sredstev za subvencioniranje. In slednjič, kar sem omenil ravnokar, to bo mogoče šele z istočasnim postopnim uvajanjem subjektnih, uporabnikom namenjenih in objektnih, torej objektom oziroma lastnikom
objektov namenjenih subvencij za vse tiste, ki zaradi socialnih razlogov ne bodo zmogli plačevati stroškovne najemnine.