Zakaj? Ker tujec, lastnik nepremičnine, ko menjava nepremičnino z našim državljanom, je že lastnik le-te nepremičnine, zaradi česar vzajemnosti ni potrebno ugotavljati, pač pa je treba ugotoviti, da sta nepremičnini, ki se zamenjujeta, povsem enakovredni in enakovrstni.
Prav tako ni treba ugotavljati vzajemnosti v postopkih razlastitve.