Potem naslednje: "Najemnina za to obdobje ne more biti višja, kot je povprečna najemnina za podobno nepremičnino, poslovni prostor na približno isti lokaciji, ob upoštevanju stanja nepremičnine pred najemnikom in vlaganjem najemnine za stanovanja, upoštevaje določila stanovanjskega zakona." Torej tu gre zdaj za dve zadevi.